杭州武林商圈：历史与现代交融的千亿级商业中心
武林商圈是千亿级商圈，聚集杭州大厦购物城、银泰百货武林店、杭州国道城市广场、杭州嘉里中心、武林路时尚女子街等商业项目。
2023年亚运会即将开幕。在此期间，杭州将迎来近年来最密集的旅游浪潮。预计外国游客人数将超过2000万人次，运动员人数将超过1.2万人次。此前武林广场的一系列改造和夜市升级，以及商场、商业街的品牌调整和更新，可圈可点。加之杭州中心、66广场未来即将入市，武林商圈充满新魅力。
01商圈概况
商业实力指数位居杭州前列，零售业态占比突出。
根据颍上科技商务区综合评价指标体系，武林商务区商业力指数为7.50，位居杭州前列。 （商圈综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是盈商科技根据商圈人口规模、交通设施、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力等因素形成的综合评价商务区商业发展水平的指标体系。）
赢商科技城商业地图显示，武林商圈共有5个3万平方米以上的商业项目，分别是杭州大厦购物城（含杭州塔中心购物中心）、银泰百货武林店、杭州国大城市广场，杭州嘉里中心、武林路时尚女子街等，总面积约51.5万平方米；规划中的商业新增项目有两个，分别是在建的66广场和即将开业的华润万象生活旗下杭州中心，总面积18万平方米。 。
从业态占比来看，武林商圈购物中心以零售业态为主，品牌数占比68.93%，位居全市第一。这与杭州大厦、银泰百货武林店的零售业态分布有关；全国连锁品牌数量比例也很高，达到83.93%，同样位居杭州第一，其国际品牌比例也高达46.92%。
从商圈各商场客均价来看，零售价为1157.94元，TGI值为1.55，零售消费水平远高于全市平均水平。典型的有云集国际品牌和全国知名品牌的杭州大厦、银泰百货武林店。
从首店开业情况来看，武林商圈国际品牌云集，其中不少是国内首店。近年来，DUVETICA、lancaster、RèSIMPLE、Gucci Beauty、Tittallon、KUMO KUMO、milkbarn、UNIFREE等国内首店较为抢眼。
从顾客群体画像来看，武林商圈的顾客群以女性为主，占比55.2%，略高于男性；年轻顾客较多，占比42.2%，年轻家庭比例高于成熟家庭比例。
从客流活力来看，今年武林商圈客流呈现上升趋势。尤其是从5月开始，客流直线上升，并于今年8月达到峰值。
02商圈亮点项目
杭州豪宅地位难以撼动，各大项目即将入市
标杆项目不断更新，稳居前列
说到武林商圈，就不能回避杭州大厦。 1993年，当时杭州最高的建筑杭州大厦重新装修开业，并逐渐发展成为杭州最集中的奢侈品购物中心。
在不断变化的商业环境中，杭州大厦始终坚守杭州乃至浙江高端生活方式引领者的地位。
连续八年位列全国大型百货商场单店销售额第一； 2021年销售额突破百亿，成为杭州首家百亿购物中心；三年来，陆续推出了百余家各品类首店。
今年，杭州大厦迎来30岁生日，推出全年最盛大的活动，为杭州市民奉献一场年度购物盛宴。 9月15日至17日期间，全商场千余品牌联合送出生日礼物；还将与Van Cleef & Arpels梵克雅宝、Tiffany&Co、FRED、DELVAUX、CELINE等60多个热门一线品牌合作，带来全国限量发售或杭州独家首发。
下半年，杭州大厦将再次进行改造。例如，对AB楼整体外部环境进行改造、C楼运河湾商业街布局、中央商场改造等，提升整体格局和形象，与武林广场“八娘”喷泉相得益彰。 。 ;继续发展首店经济和时尚经济，深化高端品牌专属定制、VIP沙龙等服务，巩固商圈领先商业地位。
武林银泰位于杭州武林商业区。是银泰百货首店，也是“美妆第一店”。武林银泰一直是美妆品牌进入中国、浙江、杭州市场的第一家商场，被誉为“品牌第一店收割机”。
武林银泰A馆一层首店品牌近一半为市级以上品牌。 GUCCI BEAUTY、DARPHIN、su:m37°、NARS、OHUI、belif、Hourglass、TAKAMI、Lancaster都是“全国首店”。
YSL圣罗兰、KILIAN、Editions de Parfums Frédéric Malle、LAURA MERCIER、Charlotte Tilbury、VALENTINO BEAUTY等品牌在上海开设了“全国首店”。 3月进驻杭州，在武林银泰开设专柜。
武林银泰旗下美妆品牌销量领先。 2022年，银泰百货47个美妆品牌专柜荣获全国销量第一。
恒隆华润尘埃落定，重磅新秀未来可期
未来两年，武林商圈还将迎来杭州中心和66广场，进一步巩固武林商圈的强势地位。
杭州中心项目位于地铁1、3号线武林广场站上方，是集四季酒店、高端商业、顶级写字楼于一体的市中心地标性TOD城市综合体。项目总建筑面积约24万平方米，由A塔、B塔及裙房组成。
商业部分为华润万象生活打造的万象市级豪华商业综合体，体量约8万平方米，地上8层，地下2层。主入口超大空间为异形悬挑钢结构，极具现代感。部分可直达武林广场地铁站。
杭州广场66号总面积约39万平方米。邀请KPF进行建筑设计，规划5栋甲级写字楼（其中150米超高层）、1栋高端酒店和1栋约10万平方米的购物中心。
杭州66广场商业部分只有三层，动线简单。此外，还设计了一条充满活力的绿道来连接项目内的多个街区和塔楼。据悉，杭州广场66项目将瞄准东京银座、巴黎香榭丽舍大街、新加坡乌节路等国际知名街区。
03商圈新“夜”态
环境改善，活动精彩，客流火爆，活力显露
武林广场：夜市回归，环境质量改善，交通更加便利
武林广场一直是杭州的城市地标和武林商圈的象征。据介绍，33年前北京亚运会期间，杭州火炬传递地点就在武林广场。当时，广场上聚集了7万至8万人。
早在1984年，杭州第一座现代化喷泉景观池在武林广场落成，八姑娘喷泉成为杭州的标志性建筑。 2008年，为了建设武林广场地铁站，武林广场设施开始腾空搬迁，音乐喷泉暂停。直到2016年，音乐喷泉才重建并开放。同年，武林广场音乐喷泉、浙江展览馆裸眼3D灯光秀试营业。 “音乐喷泉+3D灯光秀”的炫酷组合，不仅增强了武林广场的游览感，也成为外地人来杭州的打卡地。每年除夕夜都会聚集大量游客。
今年4月，杭州发布放宽外贸条件新举措后，武林商务区率先制定全面开放外贸的统一方案。 8月18日至22日，全面升级的武林广场举办首场夜市，“冲刺亚运，全年夺红”2023武林消费季活动和“不夜乐园·璀璨功夫”在武林广场举行。武林广场同时精彩开幕，还有乐队表演、非遗体验等快闪活动，日均客流量再次提升。
8月，武林广场二期环境质量提升工程竣工。据盈商网现场检查，广场整体环境更加干净明亮，绿化景观、引导系统、照明等都得到了完善。从下沉的庭院到成排的树木，广场的上下部分已经融为一体。天津路延安路口还新增3条斑马线。从国大成广场到武林广场站全程可缩短至少5分钟，大大提高了可达性。
武林路街区：巨型扭蛋突然出现，夜市升级日均客流10万人次
说到杭州最热闹的商业区，武林路绝对可以提名。它不仅是杭州特色商圈，也是杭州文旅IP的代表。
20世纪80年代中后期，武林路与北京秀水街、上海淮海路、广州上下九路、南京新街口、成都春熙路一起成为首批商业街。
如今，武林路正以新的消费方式吸引着年轻人。武林路改造二期主要对周边重要支路沿线的建筑外立面、商铺招牌、交通设施、夜景灯光、景观节点进行“小改大修”，同时还对“非”内的小广场进行了扩建——形状的块。 ，丰富周边消费场景和业态。皇后公园、武林路398号聚焦民族时尚风格，引进国内流行品牌，成为民族时尚品牌的聚集区。
空间方面，引入AR技术，加入“元宇宙”元素，打造小舞、小林IP，凸显新鲜感和青春气息。
8月，武林路狮虎桥与武林路交叉口出现了一台7层的橙色扭蛋机。只要参加“紫紫武林”打卡活动，就有扭蛋资格，赢取武林路自有IP和亚运IP礼物，以及武林路商家购物券。这波操作不仅吸引了武林路大量打卡人群，也激发了商圈的消费活力。
目前，武林路共有商铺近650家。除了老店之外，今年也出现了很多潮流咖啡馆、生活店等创意店。据拱墅区文商旅游集团统计，武林路步行街二期改造后，日均客流量达到10万人次，周末节假日客流量达到15万人次。
作为2023年杭州十大夜间地标之一，武林夜市的夜间特色餐厅络绎不绝。武林市场尤为活跃，夜经济氛围浓厚。
自去年8月起，武林夜市的重点区域为工作日6：30至2：00和周末节假日全天划分步行街，为武林夜市的繁荣奠定了空间基础。夜间经济；与传统夜市不同，在业态方面，优化文化业态，吸引非遗人士入驻，并提供充足的优惠政策。今年7月以来，武林夜市最高日人流量达18.6万人次，摊位平均收入较去年同期增长150%。
今年借亚运会之机，武林广场、武林路街区整体改造工程顺利完成。亚运IP与其商业综合体深度融合。武林商圈人头攒动，霓虹灯更加耀眼。未来发展潜力广阔。
